Également connue sous le nom de «Pierre Papier», une SCPI est un placement immobilier locatif de long terme, qui distribue un revenu régulier à ses associés. Les revenus, habituellement payés trimestriellement, correspondent aux loyers perçus.
Investir dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) permet de répondre aux besoins suivants :
Vous pouvez souscrire en ligne et à frais réduits dans les SCPI sélectionnées par Alphacap. Nos conseillers sont à votre disposition pour réaliser le portefeuille de SCPI le plus diversifié et adapté à vos besoins.
Aucune contrainte de gestion locative et d'entretien
Diversification dans un large portefeuille de biens immobiliers et de locataires
Revenu complémentaire résilient
Accessible dès 1 000 euros de souscription
Souscription à crédit et/ou en démembrement
Variation des revenus et de la valeur des parts
Liquidité des parts de SCPI non garantie
Fiscalité lourde : dividendes taxés au titre des revenus fonciers
Placement à long-terme : recommandation de garder ses parts au minimum 10 ans
Risque lié à l'endettement de certaines SCPI dans la limite de 40%
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Classées par TDVM et analyse Alphacap - Souscription digitale à frais réduits avec un compte Alphacap
SCPI
TDVM 2020
TDVM 2021
Capitalisation (m€)
Épargne Pierre
5.36%
5.36%
1361
Pierval Santé
4.95%
4.80%
2159.3
Eurovalys
4.5%
4.74%
789.3
Immorente
4.42%
4.53%
3768.7
Coeur de Régions
6.30%
6.43%
73.6
Foncière des Praticiens
5.1%
5.10%
49.7
Activimmo
6.05%
6.02%
327.7
Il existe à fin 2021, près de 209 SCPI différentes. Le comité d'investissement d'Alphacap s'est attaché, avec l'aide d'un algorithme, à analyser l'ensemble des paramètres clés des SCPI pour sélectionner les plus performantes et résilientes, notamment post-covid. En complément, fort de son réseau sur le marché immobilier, le comité a analysé le track-record et l'historique des équipes de gestion des SCPI sélectionnées. Les paramètres utilisés sont notamment :
