OPCI Professionnel : Organisme de Placement Collectif en Immobilier

Un Organisme de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) est un fonds d’investissement non coté qui investit majoritairement dans des biens immobiliers destinés à la location.

Pourquoi investir dans un OPCI Professionnel ?

Moins connus que les SCPI, les OPCI bénéficient d’un intérêt croissant chez les investisseurs.

L'OPCI Professionnel permet de répondre aux besoins suivants :

  • Diversification de patrimoine en recherche de stratégies d'investissements immobiliers dynamiques et alternatives
  • Recherche d'allocations axées sur l'immobilier contrairement aux OPCI Grand Public contraints par une allocation minimale de 40% sur les marchés financiers
  • Recherche de valorisation du capital et de revenus complémentaires
  • Effet de levier bancaire au sein du fonds pour une meilleure performance

Avantages OPCI

  • Mutualisation des risques sur un portefeuille d'actifs immobiliers

  • Fiscalité au titre des valeurs mobilières pour les OPCI Professionnels structurés en SPPICAV

  • Gestion souple et dynamique

  • Liquidité facilitée pour les OPCI Professionnels structurés sous la forme d'un fonds ouvert

Inconvénients OPCI

  • Risque de liquidité pour les OPCI Professionnel contraignant les demandes de rachats

  • Souscription minimale élevée de 100 000 €

  • Risque lié à l'effet de levier bancaire

L'avis de l'expert Alphacap sur l'OPCI Professionnel

Dans la catégorie OPCI, l’OPCI Professionnel se distingue par son côté « haut de gamme ». Conçu pour des investisseurs professionnels ou assimilés professionnels regroupant institutionnels et clients particuliers, ce véhicule « sur mesure » peut assurer une distribution et/ou capitalisation élevée. 

Son patrimoine est composé d’actifs de choix, au service d’une thématique de niche. Avec L'OPCI Professionnel (OPPCI), la société de gestion dispose d’une grande souplesse pour programmer et financer les travaux de toutes natures. L'OPPCI peut se décliner en fonds ouvert ou en fonds fermé.

Chantier de construction d'un actif immobilier, sur lequel on peut voir un ouvrier et un engin de chantier au coucher du soleil.